היתר בנייה
היתר בנייה הוא רישיון המסופק על ידי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה או רשות הרישוי, בהתאם לזכויות הבנייה שנקבעו עפ"י חוק התכנון והבנייה.
תהליך רישוי הבנייה מלווה את הבונה משלבי תכנון הבנייה ועד לסיום הבנייה. התהליך מתבצע מול הועדה המקומית לתכנון ובנייה.
היתר בנייה ניתן בעקבות בקשה לקבלת היתר בנייה על פי תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות),התש"ל-1970, אשר מגדירות את דרישות הנגישות בבניינים הבאים:
1. בניין ציבורי חדש– הבקשה להיתר תלווה בחוות דעת של מורשה נגישות מתו"ס (מבנים,
תשתיות וסביבה) לאחר שהתייעץ עם מורשה לנגישות השירות
2. תוספת בנייה חדשה לבניין ציבורי קיים– תלווה בחוות דעת של מורשה נגישות מתו"ס (מבנים,
תשתיות וסביבה) לאחר שהתייעץ עם מורשה לנגישות השירות
3. בקשה לשימוש חורג בבניין קיים– בקשה לשימוש חורג בבניין קיים (מתנאי התכנית או
מהיתר השימוש שניתן לו) או שינוי ייעוד, יצטרך לעמוד בדרישות תקנות בניין
חדש (חלק ח1). הבקשה תלווה בחוות דעת של מורשה נגישות מתו"ס (מבנים,
תשתיות וסביבה) לאחר שהתייעץ עם מורשה לנגישות השירות
4. מוסד חינוך חדש– תלווה
בחוות דעת של מורשה נגישות מתו"ס (מבנים, תשתיות וסביבה)
5. בניין מגורים– בניין
מגורים חדש בעל 6 דירות לפחות שיש להן כניסה משותפת או חדר מדרגות משותף תלווה
בחוות דעת של מורשה נגישות מתו"ס. (מבנים, תשתיות וסביבה) בבנייני מגורים בהם
יש לפחות 100 דירות או שימושים אלה: עמדת בידוק ביטחוני, עמדת מודיעין, בריכת שחייה,
חדר כושר, בית כנסת או מקום לקיום אירועים הכולל יותר מ-60 מושבים תלווה בחוות דעת של מורשה נגישות מתו"ס (מבנים,
תשתיות וסביבה) לאחר שהתייעץ עם מורשה לנגישות השירות
חוות הדעת של מורשה הנגישות תאשר כי מתקיימות הוראות הנגישות לגבי אותו בניין.
חוות הדעת תוגש לרשות המאשרת בכל אחד מהמצבים הבאים –
§ בעת הגשת בקשה להיתר בניה;
§ כתנאי למתן אישור חיבור הבניה החדשה לתשתיות לפי סעיף 157א בחוק התכנון והבניה[1] (חשמל, מים וטלפון), (להלן – "אישור חיבור לתשתיות");
§ כתנאי לקבלת תעודת גמר, (לפי תקנה 21 (ד), בתקנות התכנון והבניה (היתר, תנאיו ואגרות) תש"ל – 1970 [2] (להלן- "תעודת גמר").
ללא חוות הדעת של מורשה נגישות מתו"ס (מבנים, תשתיות וסביבה) כאמור, המאשרת כי מתקיימות הוראות הנגישות הקבועות בתקנות, אין לתת היתר בניה, אישור חיבור לתשתיות או תעודת גמר.